Venta de Edificio comercial con oficinas en Sabana Oeste

Este lindo edificio con 1826.50m2 de construcción y terreno de 1335m2, posee uso de suelo aprobado para construir torre de apartamentos de hasta 100m de altura.

Esta propiedad es esquinera por tanto tiene dos frentes: uno de 40.81 metros lineales y otro de 30.25 metros lineales

El edificio se encuentra conformado de la siguiente manera:

Primer Piso:

Con la siguiente capacidad:

• Sala de servidores: 9 m² más pequeña zona de almacenamiento (SAI); equipado con 2 unidades de aire acondicionado industriales, además de dos aparatos de aire acondicionado de 16 000 BTU
• Sala de TI: con capacidad para 6 personas y una oficina privada adyacente para una persona con baño completo; un aire acondicionado de 16 000 BTU
• Zona de recepción y baño 

• Oficina con capacidad para 6 personas con baño completo; equipada con dos unidades de aire acondicionado de 12 000 BTU
• Centro de llamadas con espacio para 24 personas, zona equipada con aire acondicionado industrial más una unidad de aire acondicionado de 16 000 BTU
• Oficina pequeña para una una persona
• Oficina mediana para dos personas
• Sala de conferencias; equipada con un aire acondicionado de 16 000 BTU
• Cocina totalmente equipada
• Oficina del personal de seguridad ubicada en la zona de parqueo; un aire acondicionado de 12 000 BTU
• Parqueo para seis carros (parte superior), y espacio para 14 carros adicionales en el parqueo principal.

Segundo Piso:

• Apartamento del director con sala, comedor, cocina totalmente equipada, habitación con baño privado completo y walk in closet, aire acondicionado industrial.
• Apartamento secundario con cocina totalmente equipada, sala, comedor, un dormitorio con closet y baño privado
• Baño para hombres; y baño para mujeres
• Centro de atención telefónica para treinta personas con dos pequeñas oficinas privadas.

• Media cancha de baloncesto; gimnasio totalmente equipado
• Baño para hombres; baño para mujeres

Generalidades del Edificio:

• Nueva red mejorada de categoría 6 (CAT6E) en todo el edificio
• Bastidores de red distribuidos por las distintas zonas
• Red CAT6E independiente dedicada a las cámaras
• Cámaras IP en zonas comunes; incluye 1 cámara de reconocimiento de matrículas en el exterior
• Ubiquiti WiFi Disks PRO (red WiFi independiente)

• Área de servidores y almacenamiento protegida por SAI

• Generador de reserva: 250 kW / 208 V (disponibilidad de tomas de emergencia en todas las oficinas)

Esta propiedad se encuentra ubicada en un barrio tranquilo en Sabana, sumamente accesible a todos los servicios publicos y privados de la zona, así como universidades, centros comerciales, centros de salud y otros, fácil acceso a ruta 27, y hacia San José centro.

LLámenos y con gusto agendamos una cita.

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This beautiful building, with 1,826.50 m² of floor area and a 1,335 m² lot, has approved zoning to construct an apartment tower up to 100 meters tall.

This property is a corner lot and therefore has two street fronts: one measuring 40.81 linear meters and the other 30.25 linear meters.

The building is configured as follows:

First Floor:

With the following capacity:

• Server room: 9 m² plus a smaller storage area (UPS); equipped with 2 industrial air conditioning units, plus two 16,000 BTU air conditioning units
• IT room: with capacity for 6 people and an adjacent private office for one person with a full bathroom; one 16,000 BTU air conditioner
• Reception area and bathroom

• Office with capacity for 6 people with a full bathroom; equipped with two 12,000 BTU air conditioning units
• Call center with space for 24 people, equipped with industrial air conditioning plus a 16,000 BTU air conditioning unit
• Small office for one person
• Medium-sized office for two people
• Conference room; equipped with a 16,000 BTU air conditioning unit
• Fully equipped kitchen
• Security office located in the parking area; one 12,000 BTU air conditioner
• Parking for six cars (upper level), and space for 14 additional cars in the main parking lot.

Second Floor:

• Director’s apartment with living room, dining room, fully equipped kitchen, bedroom with full private bathroom and walk-in closet, and industrial air conditioning.
• Secondary apartment with fully equipped kitchen, living room, dining room, one bedroom with closet, and private bathroom
• Men’s restroom; and women’s restroom
• Call center for thirty people with two small private offices.

• Half-court basketball court; fully equipped gym
• Men’s restroom; women’s restroom

Building Overview:

• New, upgraded Category 6 (CAT6E) network throughout the building
• Network racks distributed throughout the various zones
• Dedicated CAT6E network for cameras
• IP cameras in common areas; includes 1 license plate recognition camera outside
• Ubiquiti WiFi Disks PRO (independent WiFi network)

• Server and storage area protected by UPS

• Backup generator: 250 kW / 208 V (emergency outlets available in all offices)

This property is located in a quiet neighborhood in Sabana, with excellent access to all public and private services in the area, as well as universities, shopping centers, healthcare facilities, and more, with easy access to Route 27 and downtown San José.

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